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청년 여러분들 청약통장 하나씩은 가입해 두셨나요? 이번에 정부에서 혜택을 대폭 강화한 "청년주택드림청약통장" 이 새로 나왔습니다. 최초로 청약 통장과 전용 대출을 연계해 장기, 저리대출을 지원합니다.
기존 청년청약통장보다 완화된 가입조건으로 기회를 제공하며, 2%대의 저리대출을 최장 40년 지원해 주며, 생애주기별 금리 인하 혜택을 제공(결혼 0.1% 인하, 출산 0.5% p 인하, 다자녀 0.2% p 씩 인하) 한다고 합니다.
아래 링크를 통해서 빠르게 자세한 내용 확인 후 가입하시기 바랍니다.
청년주택드림청약통장 자격 및 가입조건
청년주택드림청약통장 지원대상은 나이 19세 ~ 34세, 무주택 세대원(군 복무기간 차감, 최대 6년까지) 중 직전 연도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하인 근로사업 및 종합 소득자입니다.
기존 청년청약통장보다 완화된 가입 요건입니다. 또한 부모님과 같이 거주 중이거나, 학력, 전공, 취업상태 및 분야 제한은 없습니다.
가입 대상자( 자격 )
청년주택드림청약통장 가입대상자 자격은 아래와 같습니다.
1) 나이 : 19 ~ 34세
2) 소득기준 : 직전 연도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하의 근로·사업·기타 소득자
3) 주택소유 : 무주택자
완화 조건
아래 기존 청년청약통장보다 완화된 가입 요건 내용을 요약하였습니다.
1) 소득기준 3,600 → 5,000만 원
2) 무주택 세대주 → 무주택자
3) 이자율 최대 4.3 → 4.5%
4) 납입한도 최대 50 → 100만 원
청년주택드림청약통장 가입방법 및 필요서류(전환, 신규)
이미, 주택청약종합저축 또는 청년우대형 주택청약종합저축에 가입되어 있으신 분들은 어떻게 해야 할까요?
기존 주택청약종합저축 가입자가 '청년주택드림청약통장' 가입조건을 갖추었다면, 은행을 방문하여 전환신청가능 합니다. (단, 기존 '주택청약종합저축'이 당첨계좌인 경우 전환대상에서 제외)
또한 기존 청년우대형 주택청약종합저축에 가입된 분들이라면 별도 신청 없이 '청년주택드림청약통장'으로 자동 전환 됩니다.
가입방법
1) 은행 방문하여 전환 신청
2) 청년 주택드림청약통장게 가입하려면 아래 은행에 제출 서류를 지참하여 방문해야 합니다. 아래표에서 취급은행별 예금상품상세 조회 가능하니 확인해 보시기 바랍니다.
필요서류 (전환 및 신규 포함)
1) 연령 : 신분증
2) 소득 : 소득확인증명서, 소득원천징수 영수증
3) 무주택 : 지방세 세목별 과세증명서
청년주택드림청약통장 혜택
우리 삶의 중요한 부분을 차지하고 있는 주거환경은 안정적인 생활을 하기 위한 기반입니다.
하지만 현실적으로 청년들의 주택구입이 쉽지 않기 때문에 이러한 문제를 해결하기 위해 도입된 것이 바로 청년 주택드림청약통장입니다.
우대이율
1) 일반 청약통자 대비 1.7% p 우대 혜택을 받습니다.
2) 이자율은 연 2.0 % ~ 4.5%으로, 가입 후 10년 동안 적용 됩니다.
[ 우대이율 기준 ]
| 구분 | 1개월 미만 | 1개월 이상 ~ 1년 미만 |
1년이상 ~2년 미만 |
2년 이상 ~10년 미만 |
10년 이상 |
| 기본금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 2.8% | 2.8% |
| 우대형 금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 4.5% | 2.8% |
※ 가입기간 2년 이상 시 원금 5천만 원 한도로 최대 10년까지 우대금리 적용
※ 가입기간 중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 한하여 우대이율 적용
비과세
이자소득 500만 원에 한해 비과세 (소득세율 :15.4%) 혜택을 적용합니다.
[ 비과세 혜택 요건 ]
1) 소득 : 근로소득 연 3,600 만원 또는 사업소득 2,600 만원 이하 인 자
2) 무주택 : 가입 시 세대주임과 동시에 세대원 전체가 무주택인 경우
3) 유지기간 : 전환 및 가입 신규일로부터 2년 이상 유지한 계좌
4) 신청여부 : 가입 2년 내 신청 필요
5) 기타 : 가입 후 주택소유 하여도 비과세 적용
※ 비과세 혜택 대상에 해당하시는 분은 전환 및 가입 시 2년 내 은행에 "이자소득 비과세용 무주택확인서"를 제출하여야 합니다. 또한 청약 통장 및 가입 시에도 비과세 혜택용도 신청 필요합니다.
소득공제
연 납입금액의 최대 300만 원에 한해 40% 소득공제가 적용됩니다.
[ 소득공제 요건 ]
1) 소득 : 근로소득 연 7000만 원 이하
2) 무주택 : 과세기간 동안 세대주를 포함한 세대원 전체 무주택 시 적용
※ 소득공제 혜택 대상자는 청약 가입은행에서 "무주택 확인서"를 제출해야 소득공제 등록 및 공제가 가능합니다.
청년주택드림대출
이 부분은 청년주택드림청약통장의 가장 큰 혜택입니다.
[ 대출 조건 ]
1) 대상 : 20 ~ 39세 무주택자로서 '청년주택드림청약통장'을 사용해 청약 당첨된 자
(단, '청년주택드림청약통장' 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입실적이 있는 경우에 한함.)
2) 대상주택 : 분양가 6억 원, 전용면적 85 ㎡ 이하
3) 대출조건 : 금리 최저 2.2%(소득ㆍ만기별 차등), 만기 최대 40년 등
(대출상품 출시 시점상황 등에 따라 대출조건의 일부 변동 가능함.)
※ 사전 당첨자 중 기존 청년우대형 청약통장저축 또는 일반 청약저축가입자로서 전환가입이나, 청년주택드립청약통장 가입자격을 충족한 경우 대출신청이 가능함.
※ 신청시기는 청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. ( 단, 청년주택드림청약통장저축 신규 또는 전환가입 후 가입기간이 1년 이상이면서, 1천만 원 이상 납부실적이 있는 경우에 한함.)
자세한 내용은 아래링크를 통해 확인 부탁 드리겠습니다.
이상으로 청년주택드림청약통장에 대해 알아보았습니다. 요즘처럼 힘든 시기에 효율적인 저축으로 미래에 대한 준비를 하시기 바랍니다.
